VÄLKOMMEN TILL GRINDMATTESVÄGEN 2 B 1

Välkommen till denna trevliga gaveltvåa om ca 56 m², bekvämt belägen på markplan vid Grindmattesvägen 2 B i Mariehamn.

Här kan du njuta av den inglasade terrassen i soligt söderläge, med utsikt över den grönskande omgivningen i ett idylliskt småhusområde.

Lägenheten inrymmer kök, vardagsrum, sovrum och badrum.

Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt. Badrummet har wc, duschkabin, handfat, spegelskåp samt uttag för tvättmaskin.

Hallen är lång och praktisk med fem garderober och ett torkskåp av äldre modell.

Interiört har bostaden genomgående plastmatta på golven och vitmålade väggar med strukturtapet, förutom i sovrummet där väggarna är släta.

Ett bekvämt boende med närhet till det mesta! För den som vill lämna bilen hemma finns fina gång- och cykelbanor till centrum och köpcentret Maxinge. Sjukhuset ligger bara några hundra meter bort.

Till lägenheten hör carport och förråd.

Uppvärmning sker via fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i badrum.

Lägenheten säljs med befintlig hyresgäst och genererar hyresintäkter om 720 €/månad.

HYRESGÄST

Lägenheten säljs med befintlig hyresgäst. Hyresavtalet överlåts i samband med köpet. Hyresintäkten är 720 €/månad. Uppsägningstiden är sex (6) månader för ägaren och två (2) månader för hyresgästen.

BOSTADSAKTIEBOLAGET

Bostads Ab Grindmattesvägen 2 B består av 12 lägenheter i ett tvåvåningshus vid Grindmattesvägen 2 B i norra Mariehamn. Huset är uppfört 1973 i stenkonstruktion med sadeltak i plåt.

Bolagsvederlaget är 4,75 €/m²/månad och täcker kostnader för bl.a. fastighetsskötsel, bolagets förvaltning, värme, vatten, sophantering och fastighetsskatt.

Bostadsbolaget är skuldfritt med undantag av en checkkredit om 60 000 €, vilken i mitten av februari var utnyttjad till ca 9 500 €. Den här lägenhetens andel av den är ca 790 €.

Utöver vederlaget tillkommer kostnader för el och eventuellt  tv- och internetabonnemang. Huset är anslutet till fiber via IP-connect.

Fastighetsskötsel som krattning av gården, häckklippning och rensning av takrännor utförs genom talkoarbete. Gräsklippningen sköts av en robotgräsklippare och snöplogningen utförs av MD Svets. Förvaltningen ansvaras av Maria Häggblom, bostadsbolagets ordförande, som även innehar rollen som disponent.

LÄGE

Lägenheten ligger i ett omtyckt område ca 2 km från Mariehamns absoluta centrum. Närhet till Nabbens badstrand, sjukhus, träningsanläggningar, skolor, affärer och mycket mer. I området finns flera trevliga promenadstråk samt gång- och cykelbanor.

UNDERHÅLLSPLAN

Genomförda underhållsarbeten i bostadsbolaget:

2013              Inglasning av terrasser och balkonger
2013              Målning av fasader
2014              Installation av ny fjärrvärmeväxlare
2016              Installation av fiber
2022              Asfaltering av gården
2023              Förnyad utomhusbelysning

Föreslagna åtgärder för kommande år:

• Stambyte med rörrenovering och eventuell relining (inget beslut är ännu fattat).
• Byte av ytterdörrar.
• Målning av fönster på gavlarna.
• Bättringsmålning där tidigare belysningsarmaturer har suttit.
• Jämning och beskärning av tujahäcken.

KOSTNADER

Köparen står för kostnaderna av köpebrev (265 €), överlåtelseskatt (1,5 % av köpesumman) samt registreringskostnad i samband med registrering av fysiskt aktiebrev i bostadsdatasystemet (89 €).