- - -   SÅLD   - - -

VÄLKOMMEN TILL BASTUVÄGEN 12 lgh 10

Välkommen till denna fint renoverade tvåa i omtyckta Johannebo. Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med grönområde i öster och ett trevligt villakvarter i väster.

Lägenheten är ca 55,5 m² och belägen på andra våningen vid Bastuvägen 12 i Mariehamn. Ingång direkt från loftgång.

Under 2020 genomgick bostaden en stilren ytskiktsrenovering. Badrummet har renoverats tidigare. Interiört har bostaden vitmålade väggar och enstavigt, träfärgat laminatgolv som ger en modern och enhetlig känsla. I entréhall och kök är det grått klinkergolv.

Köket har vita skåpsluckor, stora marmorkakel ovanför den mörka bänkskivan. Samtliga vitvaror är i rostfritt och från 2020; kyl/frys (Bosch), spis (AEG), fläkt (Whirlpool), diskmaskin (Whirlpool) samt plats för mikro.

Vardagsrummet är trevligt med stort fönster och utgång till balkong mot väster. Sovrummet har fönster mot öster och två praktiska klädkammare.

Badrummet har kaklade väggar, plastmatta på golv och inrymmer wc, duschkabin, handfat, spegelskåp samt uttag för tvättmaskin.

Lägenheten erbjuder dessutom god förvarning då det även finns skåp i hallen.

Till lägenheten hör carport och ett kallförråd.

Detta är perfekt boende i en lugn oas i norra Mariehamn, med närhet till köp-centret Maxinge, träningsanläggningar, sjukhuset. Till centrala Mariehamn är det ca 2,5 km.

Varmt välkommen på visning!

BOSTADSAKTIEBOLAGET

Bostads Ab Bastuvägen 12 i Mariehamn består av 15 lägenheter i ett tvåvåningshus med loftgång vid Bastuvägen 12 i norra Mariehamn. Huset är uppfört år 1980 i sten- och träkonstruktion med sadeltak i plåt.

Bolagsvederlaget är 4,50 €/m²/månad och täcker kostnader för bl.a. fastighetsskötsel, bolagets förvaltning, värme, vatten, sophantering och fastighetsskatt. Bostadsbolaget är skuldfritt.

Utöver vederlaget tillkommer kostnader för el och eventuellt  internetabonnemang. Huset är anslutet till fiber via IP-connect.

Fastighetsskötsel hanteras av en servicefirman Enviro och förvaltningen sköts av Firma Alexander Sund.

Alla boende har tillgång till gemensam gård och asfalterad parkering. Till varje lägenhet hör en plats under carport. Motorvärmare får nyttjas mot en årlig avgift om 50 €. På första våningen finns en gemensam tvättstuga (som kostar 2 €/gång), torkrum (1 €/gång) och bastu (som kostar 6 €/timme). Ytterligare finns ett cykelrum.

LÄGE

Lägenheten är belägen i Johannebo i norra Mariehamn, ca 2,5 km från stadens absoluta centrum. Bostadshuset har ett strategiskt läge mitt i ett mysigt bostadsområde. Till Maxinge köpcentrum, där det även finns olika sorters träningsanläggningar, är det mindre än 2 km. Till Nabbens badstrand är det 1,4 km och till sjukhuset är det endast 900 meter om du går eller cyklar. I närområdet finns också grundskolor samt flera trevliga promenadstråk.

UNDERHÅLLSPLAN

Genomförda underhållsarbeten i bostadsbolaget:

En fullständig lista över genomförda underhållsåtgärder finns som bilaga i disponentintyget.

2012              Bergvärmeinstallation
2014              Asfaltering av parkeringen
2018              Nya entrédörrar
2020              Förnyelse av västra väggen på förrådet.
2020              Förnyat samtliga ytskikt i lgh 15 pga. vattenskada (avlopp)
2020              Fiber installerats från IP-connect
2020              Reparation av värmepump
2021              Staket mot grannar
2022              Renovering av loftgångar
2023              Byte av armaturer vid loftgångar samt reparation och målning.

Föreslagna åtgärder för kommande år:

2024              Målning av vita träytor- och rappade ytor på gavlarna
2025              Bilskyddstaket förnyas eller repareras
2025              Cykelförrådets skadade träbjälkar förnyas
2025              Målning av balkonger samt husets fasad
2026              OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2027              Byte av hängrännor och hängbräden på huvudbyggnaden
2028              Robotgräsklippare
2029              Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar samt tilläggsisolera ytterväggar

KOSTNADER

Köparen står för kostnaderna av köpebrev (265 €), överlåtelseskatt (1,5 % av köpesumman) samt registreringskostnad i samband med registrering av fysiskt aktiebrev i bostadsdatasystemet (89 €).